Erv Real Estate

In eerste instantie geldt de arbeidsmarktscan voor hypotheken met NHG, maar geldverstrekkers hebben aangekondigd de scan ook voor andere hypotheken te gaan gebruiken. Wie een hypotheek met NHG-garantie afsluit, blijft bij een gedwongen verkoop niet met een restschuld zitten. Vereniging Eigen Huis is blij met de regeling (marbella real estate). Sinds de crisis zijn de hypotheekregels strenger geworden, wat ertoe leidt dat vooral starters moeilijker aan een huis komen

Risico voor banken De hypotheken voor startende flexwerkers brengen mogelijk extra risico's voor banken met zich mee, denkt toezichthouder DNB. De arbeidsmarktscan wordt alleen toegepast als huizenkopers op basis daarvan eerder een huis kunnen kopen, en niet als ze er op basis van hun verwachte inkomen slechter voorstaan - marbella real estate. 'Dat kan tot een toename van de risico’s op de balansen van banken leiden', schrijft een woordvoerder

• Vooral de lange rentevaste perioden dalen hard. Hypotheekrentes zijn afgelopen week naar beneden gedoken - Nieuwbouw woning kopen costa del sol. Daarmee volgen ze met een flinke vertraging de kapitaalmarktrente. Die daalt sinds eind vorig jaar hard, terwijl geldverstrekkers de hypotheekrentes maar mondjesmaat verlaagden (marbella real estate). Hierdoor wisten hypotheekverstrekkers de afgelopen maanden aanzienlijke hogere marges te halen. De gemiddelde marge op een hypotheek met een looptijd van tien jaar lag twee weken geleden zo rond de 2%, een jaar geleden was dat nog 1,3%, becijferde Van Bruggen Adviesgroep

Vier op de vijf geldverstrekkers verlaagden de rente van een of meer rentevaste perioden afgelopen week. Dat ging niet alleen met honderdsten procentpunten naar beneden (marbella real estate). Er waren ook geldverstrekkers die de rente op sommige hypotheken met meer dan een tiende naar beneden brachten. Zo bood vorige week de eerste geldverstrekker een NHG-hypotheek met een looptijd van 20 jaar aan

Expat Real Estate Den Haag

Lange rente daalt harder Vooral de rente op hypotheken met een lange rentevaste periode daalt hard. In de afgelopen vier weken daalde de gemiddelde voor dertig jaar vastgelegde rente met 0,25% en voor twintig jaar met 0,22% (marbella real estate). De daling voor tien jaar vast is 0,15% en die voor vijf jaar slechts 0,06%

De Van Bruggen Adviesgroep verwacht dat de rentes de komende periode blijven dalen. De handelsoorlog die de Verenigde Staten heeft ontketend met verschillende landen brengt veel onrust. Centrale banken proberen de economie aan te jagen door renteverlagingen en andere stimulerende maatregelen - marbella real estate. De Federal Reserve verlaagde de rente al in de Verenigde Staten

De marktrente reageerde direct en is sinds juni negatief op leningen met een looptijd van tien jaar (marbella real estate). Maar huizenkopers profiteerden tot nu toe beperkt van deze maatregelen. De gemiddelde hypotheekrente daalde het tweede kwartaal met acht basispunten. Veel minder hard dan de dertig basispunten waarmee de gemiddelde marktrentes daalden, becijferde Dynamic Credit, dat voor institutionele beleggers in hypotheken belegt

De vraag is of ze deze goede marges op peil weten te houden nu de strijd op de hypotheekmarkt weer is losgebarsten. Topman Ralph Hamers van ING zei tijdens een call met analisten te verwachten dat de hogere marges blijvend zijn. marbella real estate. 'Als we het rendement niet kunnen maken, investeren we liever in een ander product

Expat & Real Estate Professionals

Terwijl de marges op andere klanten dalen, stijgen die op hypotheken (marbella real estate). Hypotheekklanten betalen zo de rekening van de lage rente voor de banken. Daarmee blijft de gevreesde negatieve rente op sparen nog even uit. Rentes braken de afgelopen tijd het ene na het andere laagterecord, nu nog meer stimulerende maatregelen van de Europese Centrale Bank (ECB) in het verschiet liggen

Banken staan in de frontlinie van deze nieuwe wereld - marbella real estate. Zij verdienen nog steeds het grootste gedeelte van hun geld door goedkoop kapitaal aan te trekken van spaarders en dat tegen hogere rentes uit te lenen aan bedrijven en consumenten. Maar wat als de marktrentes onder nul duiken, en negatieve spaarrentes voorlopig geen optie zijn vanwege de vrees voor woedende klanten? Hoe houdt een bank dan de winst op peil? Stijgende hypotheekmarges De huizenkoper is een belangrijk deel van het antwoord

De banken krijgen dit voor elkaar door de lagere marktrentes nauwelijks door te geven aan consumenten (marbella real estate). ABN Amro wist zowel de marges te verhogen als marktaandeel te winnen op de hypotheekmarkt. Op een tienjaarshypotheek met NHG-garantie betaalt de consument nu gemiddeld 1,63% rente. Dat is een groot contrast met Denemarken

In Nederland profiteren huizenkopers veel minder van de lage marktrente. 'Nederlandse banken kopen bijna negatief geld in. De rente die zij betalen is veel harder gedaald dan de hypotheekrente', zegt Rene Wickerhoff van de Van Bruggen Adviesgroep - marbella real estate. Hypotheken zijn voor banken traditiegetrouw een belangrijke bron van inkomsten, maar nu het gat tussen de marktrente en de hypotheekrente steeds groter wordt, zijn ze dat des te meer

Nyc Real Estate

Als olie duurder wordt, merk je dat morgen aan de pomp. marbella real estate. Maar als de olieprijzen dalen, wordt dat maar mondjesmaat doorgegeven aan de automobilist. 'Dat zien we ook in de hypotheekmarkt. Huis Kopen Costa del Sol. Normaal trekken die verschillen tussen markt- en hypotheekrentes na een tijdje wel bij.' De vraag is of dat nu ook gaat gebeuren

Ook ABN Amro verwacht komende kwartalen geen lagere marges. Hamers: 'Als we het rendement niet kunnen maken, investeren we liever in een ander product. Dan maar een lager marktaandeel.' Hij wees erop dat alle banken in de eurozone last hebben van de negatieve rente - marbella real estate. En allemaal hebben ze nauwelijks ruimte meer om de spaarrentes te verlagen

Zij hebben vooral hypotheken met een looptijd van twintig jaar of langer, waar banken nog dominant zijn bij hypotheken met een looptijd tot tien jaar. Net als banken hebben zij last van de lage rente en willen ze goede rendementen behalen - marbella real estate. 'Waarom zouden pensioenfondsen die winst weggeven?' vraagt Jeroen Oversteegen van de Hypotheekbond zich hardop af

En meer marktaandeel willen ze niet: veel pensioenfondsen en verzekeraars beginnen juist de grenzen te bereiken van hun maximale blootstelling aan de Nederlandse hypotheekmarkt, ziet Gast - marbella real estate. Als rentes nu omlaaggaan, is het bovendien een spel van honderdsten van procentpunten volgens Oversteegen. Het zullen waarschijnlijk buitenlandse beleggers zijn die aantrekkelijke rendementen zien en marktaandeel willen winnen door hypotheekrentes te verlagen